。当然了，也不是现在不投资海外，而是需要控制在一定的比例。
梁真勋向他汇报完工作，询问道：“老板，目前账上现金流持续上涨，已经升至40亿港币，这还不算你拨出去购买土地储备的资金。是否安排再还清20亿港币的债务，将集团的债务减至80亿港币？”
对于这个问题，林祖辉也认真的思考起来！
其实，新时代集团并不需要支出太多的建筑费，因为万国宝通中心、中环广场的股权，华人置业仅占3成，恒金投资反而占5成。这样一来，建筑费自然也是恒金投资占大头。
接下来还有四幢大厦重建，但一共才不到20亿的建筑费，以两年时间平摊计算，一个月还不到一亿建筑费支出，对于新时代集团来说，丝毫没有压力。
明年就算没有非经常性盈利，新时代集团（不包括恒昌控股）预计纯利也有60亿左右，因为林祖辉知道明年的大概房价，又知道自己旗下明年可以产出大概的楼面面积。所以，他一般都能粗略估算出下一年的盈利情况。
林祖辉问道：“原油期货那里算了没有？”
梁真勋摇摇头，说道：“并没有算，投资了1亿，目前已经纯利3亿了！”
林祖辉点点头，心里有数了，预计年底有近50亿的现金流，加上地产等的纯利。
“偿还吧！我们不仅要将债务减持到80亿，明年还要安排高额的分红！”
作为熟悉林祖辉的人，梁真勋知道，老板可能是醉翁之意不在酒，搞不好明年想集资。这就是新时代集团的‘财政商标’，派高息、重估资产、借贷（发债券）、集资，分出去10亿股息，可能要集资50亿。
“好的！”
梁真勋离开后，林祖辉有些微微失神，照这个样子下去，怕是明年市值得六百亿以上，届时差不多将是新鸿基和长实的之和。
发展楼盘方面，是三大供应商之一；
土地储备方面，已经快追上新鸿基；
投资置业方面，已经超过了九龙仓；
酒店资产方面，仅次于新世界发展；
综合资产方面，在追赶着和记黄埔；
金融投资方面，利润太多都不敢报；
还得加上，-->>
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