2月23日，星期五。
上午，林祖辉召开了地产会议，打算制定一些策略。
对于做地产，这些年林祖辉学到了非常多，不比几家大型地产公司的掌门人懂的少。他视新时代集团为楼宇工厂，工厂假期除了春节之外，是一年到头都不会想到停工的。只会不断的生产，不断的销售，不断的再投资、再生产、再销售。总之要价廉物美，货如轮转。
然而，这个既定的宗旨，一直施行，也有缓急之分，轻重之别。
那就是说从买入“原料”，到设计兴建“制成品”，再而销售或出租，有很多工序。哪一个工序在哪一个时间应该加速进行，哪一个阶段要拖慢完成，就是最高的调控技巧。全看总舵主的头脑是否精明，手法是否灵活。
在这一点上，全香港的地产商，也比不过林祖辉。
例如：去年六月暴跌前，新时代集团大量出售期房和楼花，回笼大量资金；与此同时，前五月的开工地盘也大大减少。暴跌后，新时代集团又立马逐步增加地盘的动工数量，为今年的供应打下了基础。
但不管是减少/增加地盘开工、销售楼盘数目，新时代集团都是源源不断，并未停歇下来。
林祖辉说道：“接下来，我们的目标是：每年提供的住宅单元数目，在稳居地产公司前三。就目前的形势来说，四五月份就应该可以恢复地产暴跌前的水平了。当然了，经历这次暴跌后，我们至少七年不需要考虑地产形势的问题。”
七年之后，新时代集团其实已经成为一家巨型大财团，抗风险能力非常强，压根不会在金融危机中损伤于多大。当然，林祖辉既然知道有亚洲金融危机，那么新时代集团自然不仅可以安然度过，还能大赚一笔。
众人脸上一喜，老板的意思很明白，香江地产将迎来一波七年的增长。那么作为全港土地储备第二，并源源不断的继续购买土地储备的新时代集团，那是非常有利的。
虽然在发展地产上，新时代集团只能说稳居前三；但不管是新鸿基，还是长江实业，和新时代集团的‘收租物业’一比，简直甚么也不是。
所以，论地产综合实力，新时代集团稳居香江第一！
做到这一步的，当然是老板的手段，即利用贷款大举购买收租物业，再利用金融手段进行偿还。金融手段包括：供股集-->>
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