93年，铜锣湾旺铺16万每平方尺，而且业主还惜售，因为租金非常的高。
所以，他必须趁着这次机会，一次性吃个饱。
特别是他前两天，刚刚买下尖沙咀京城道上的一间700平方尺的商铺，价格3600万元。这间商铺的价值会增值的很快，相信到了九十年代，将是香江的‘十大贵铺金榜’（有评比的类似杂志）。
此时，LEIT集团的年盈利已经高达3亿以上，并跻身香江的蓝筹股之列；重要的是，LEIT集团的业绩增速很快。旗下的鳄鱼恤、时装零售、真维斯，不仅仅在本土销售火爆，就是在海外也深受当地的欢迎。
九十年代的中期，林祖辉就打算让LEIT集团开始世界化，以抵御几年后的亚洲金融危机。
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9月11日，星期一。
‘中环广场’的奠基仪式在当天举行，林祖辉特意邀请了港督卫奕信等政府官员，还邀请了商界的朋友和合作伙伴，举行了一个盛大的奠基仪式。
中环广场，是以后新时代集团的一个招牌。也就是说，林祖辉以后还会在魔都、鹏城、蜀都等内地一线城市，投资中环广场。
而此次进京过后，他就会让人考察魔都，着手筹备；毕竟就算拿到审批，磨磨蹭蹭的也得1992年正式动工了。
而内地的中环广场，肯定不是单一的一幢大厦，而是一个商业综合体。
奠基仪式上，卫奕信发表了一番演讲，主要表达出：今年香江的经济非常乐观，未来的前景非常的好，鼓励投资者继续投资香江。
卫奕信本人在后世内地的风评算比较好，退休之后也没有‘肥彭’那么讨厌——对香江事务指手画脚。
轮到林祖辉上台之后，他也表露出：依旧十分看好香江的经济，新时代集团暂不打算将资金投资到海外；并滔滔不绝的讲起今年新时代集团系的几个大项目——中环广场、万国宝通中心、汇景花园大型屋邨（蓝田地铁站上），总计投资近180亿。
一众嘉宾和记者听完，纷纷鼓掌！
李兆基也发表了演讲，他是这个项目的股东，虽然只占股两成，但好歹也是个大项目。
一番致辞后，在主持人的指引下，众人来到奠基石四周，拿起铁锹埋土。 <-->>
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