签署完合约之后，西门·凯瑟克笑着打趣道：“林生，不要再来找我们购买物业了，我们现在的中环优质物业都是非卖品。”
林祖辉在心里说道：“那皇后大道九号大厦，前世你们不是出售过嘛！”
不过，他还是笑着回应道：“西门先生，几年时间里，我们新时代集团系在置地手上足足花了115亿。实际上，你们在中环还足足拥有价值300~400亿的物业，依旧是香江最大的地产公司。”
置地的产业实在太丰厚了，中环七幢大厦物业面积480万平方尺以上，再加上正在修建的皇后大道九号，已经超过了500万平方尺的收租面积。
这些大厦都是一流的地段、一流的商厦，包括交易广场三座、置地大厦、告罗士大厦等；所以，比会展中心的物业都要高出好几成；若是出售，7000~8000元每平方尺，是没有问题的。
可惜，置地不会出售了。
西门·凯瑟克难免有些自豪，置地出售了那么多物业，依旧是市值最高的地产公司。
当然，置地市值只有190亿而已，而净资产是其两倍，显然股民也不是很热衷炒置地。
“林先生，过奖了！你们华人置业和新时代集团的收租物业，再过几年，怕是要突破800万平方尺了吧！”
这个林祖辉真没有算过，因为很多都是在建设中，不过应该是超过800万平方尺了，包括在建的话。
很可怕了，这个已经是香江面积最大的置业公司了。
“很多都还在投资中，完全比不上置地这些已经投入使用的大厦。”
完成这笔交易后，华人置业的债务已经高达50亿，每年还需要支出大量的建筑费和利息。
不过，拿下这批物业后，华人置业每年的租金已经有十亿左右了，足够支撑公司运转下去。
比林祖辉预期的负债少了足足10亿，而且，华人置业手上还有25%的永集股份，价值8亿没有问题了。
而50亿的负债，华置根本不需要从金融上赚钱，就可以一边收租金，一边还贷款、利息，还可以一边支出建筑费。
一旦到了1992年，租金大涨、新大厦落成，华人置业每年的租金将高达几十亿。
<-->>
本章未完，点击下一页继续阅读