愿意说服公司拿出现金投资!”肖赫连忙说道。
上次别人还不愿意带你玩,现在别人愿意带,还不得赶快表态。
林祖辉笑着说道:“4月初,香江地铁公司将把蓝田地铁站上盖物业权进行招标,竞标价高者得!保守估计,光补地费就需要10亿,竞标价也是在6亿以上,如果你们宝利科技有兴趣,可以参股和我们新时代集团联手投标。”
肖赫顿时震惊起来,这个项目太大了。
要知道,京城的丽景花园才投资几千万而已,京城那边的地价、物价、人力实在太便宜了。
“我们可以拿几成股份?”
“那就要看你们可以拿出多少现金了!我是这样想的,我们可以参考天水围那个项目来合作,我们新时代地产保证你们在这个项目获利多少亿,而楼价超过多少元,新时代地产的盈利比例将超过多少!”
这个合作对新时代地集团非常有利,只需出竞标价和补地费;后续的建筑费等,一律通过贷款来解决。假设竞标价和补地费是16亿,宝利科技占股三成,就需要拿出4.8亿的资金。
新时代集团可以保证宝利科技在这个项目上获利5亿(稳赚不赔的回报率算很高了),工期按5年计算(大型屋邨);若是楼价平均销售涨至2500元每平方尺(目前1000~1100元那个地段),那么新时代集团获利将提高至80%(本该70%)。
林祖辉就知道香江在九十年代的房价,1991年2月后(海湾战争结束),像这种大型屋邨足足可以涨至3000元每平方尺。蓝田地铁站上的物业,若是操作得当,足足可以赚50个亿以上。
在这一点上,林祖辉绝对比李超人有优势,他会不惜高出几亿的补地费,来确保中标。
肖赫一听这笔生意稳赚不赔,立马动心,说道:“好,我立马回去和大家商量,到时候我们再细谈!”
林祖辉点点头,这么大一笔投资,宝利科技确实需要筹备。
反倒是新时代集团,压根就不会考虑,就算没有宝利科技,林祖辉也是势在必得。
李超人的项目,他一旦有了实力,那就是一定要抢下来。
连他的红颜知己(邹凯旋)都抢了,还有什么不能抢的?
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