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《香江新豪门》 第179章 【国泰置业】(1/5)

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    新时代地产的会议室,林祖辉成立了一个关于收购‘国泰置业’并资产重整的工作小组;新时代地产主要有林祖辉、梁真勋,外聘顾问梁伯韬。

    国泰置业是一家投资性质的上市公司,投资的有地产、工业、证券、餐饮等,资产值在6亿左右;其中物业价值3亿,证券价值1.5亿,其余资产1.5亿;公司负债4亿,市值1.3亿。

    负债居高不小的原因有很多:

    一、物业为收租性质,虽然物业会升值,但是其高昂的利息(贷款购买物业),将吞噬物业的租金,并增加公司的债务;

    二、餐饮、工业等领域的回报率并不高,占用了公司不少资产。

    三、公司去年(1985年)的纯利仅为2000万元,尚不足开支银行利息。

    当然了,这家公司本质上和那些濒临破产的上市公司不同,算是一家有潜力的上市公司。

    会议室里,大家都已经对国泰置业有了一定的研究,猜测林祖辉今天恐怕要正式出击了;上一个月的‘港澳发展’,让新时代地产的子公司华人置业大赚特赚,振奋了整个集团系。

    林祖辉开口说道:“现在开始,我们一边和国泰置业董事局沟通‘注资入股’,取得股东大会的决议;并一边制定资产重整方桉,‘变废为宝’让国泰置业焕然一新。”

    会议室的众人,精神抖擞,他们老板的外号太多了,无一不是称赞其能力强。

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    梁伯韬作为林祖辉及其公司的顾问,说道:“那么收购之后,林生打算怎么定位国泰置业?我们都知道,新时代地产系的收租物业、投资证券的旗舰公司,是华人置业。”

    他被林祖辉委托,参谋新时代地产系的股权规划和架构,所以必须了解林祖辉的意图。

    林祖辉点点头,他对梁伯韬很重视,而且别人都不支干薪,纯粹是帮忙性质的参谋他旗下公司的架构和规划。

    “我的想法是,我们可以利用一系列操作,将国泰置业的资产值和净资产放大;这样一来,新时代地产的利益就增加,这就好比一个寻宝游戏,我们找到了宝藏。当然,最重要的还是梁生所说的公司定位,其实很简单,国泰置业以后将会成为新时代地产管理酒店的旗舰公司。”

    酒店,对于一家地产公司来说-->>

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